Vente maison 556 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gévezé (35850)

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3 235 €/m²
Terrasse
2 Garages

KERMARREC habitation - Pacé

52 avis

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Description

KERMARREC Habitation vous propose cette belle maison pleine de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2001. Non mitoyenne et dotée d'un charme indéniable, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon lumineux avec toit cathédrale, un espace salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, avec une cheminée centrale entre le salon et l'espace repas. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour abrite un espace bureau, complétant une suite parentale de plus de 20m² avec salle d'eau privative, ainsi que quatre grandes chambres et une seconde salle de bains. Le véritable atout de cette maison réside dans sa luminosité exceptionnelle, avec de nombreuses ouvertures permettant une belle clarté quelle que soit la météo. Pensée pour le confort familial, elle est agencée de façon à offrir à chacun son espace. Située à seulement 10 minutes à pied du bourg et à 1 minute d'un arrêt de bus Star desservant Rennes, elle dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin de plus de 1 300m², idéal pour les moments en famille. DPE : D - Réf : 35440 Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 35440 - Réf Superimmo : ANVXWZXTS

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165176.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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