Vente maison 549 800 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gévezé (35850)

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3 197 €/m²
Exclusivité

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

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Description

A vendre, à Gévezé, à l' entrée de l' agglomération proche de toutes les commodités, une Longère magnifiquement rénovée de 172m² comprenant une entrée , un spacieux salon cathédrale de 28m² avec cheminée insert , un séjour de 32m² communiquant avec la cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas, arrière-cuisine, Wc , une suite parentale avec salle d'eau privative . A l' étage , un espace mézzanine donnant sur un couloir distribuant 4 grandes chambres avec placard, wc et salle de bains. Double garage de 60m² avec grenier rangement au dessus. Cave de 26m² . Terrain maginiiquement paysagé avec terrasse exposée sud-ouest à l' abri des regards . Petite dépendance et puits sur la parcelle de 1398m² Classe Energie: D Prix de 549 800 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 530 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 14336 - Réf Superimmo : ANVXXAYDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 800 €	Prix au m² : 3 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/193034.pdf

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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