Vente maison 254 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gohory (28160)

iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : MAISON TRÉS RARE à 5 min de BROU et 10 min de CHATEAUDUN !
Vous cherchez le calme ? Un bel espace extérieur ?
Voici cette sublime maison construite en 2007 de 170 m² entièrement rénovée en 2023, édifié sur un jardin arboré de 1100 m ² clos et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie donnant accès au garage de 20 m². Un couloir qui dessert une chambre, une salle de douche et un WC.
L'étage est composé d'une grande pièce palière desservant une suite parentale 26 m ² avec un dressing, trois chambres de 13 m ², un dressing indépendant, une salle de bain et un WC.
Les plus :
Parfaitement entretenue avec une décoration soignée.
Volets roulants et des fenêtres en PVC.
Un portail coulissant et une porte de garage motorisée.
Une terrasse avec une pergola.
Un abri de jardin.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU EI (ID 61729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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NICOLAS PIEDALLU - IAD

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