Vente maison 350 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagetmau (40700)

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2 035 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Harmon

07 64 40 65 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Harmon à vendre : Très belle maison de 172 m² avec 5 chambres, garage, piscine et airial de 6000 m²
Entre Saint-Sever et Hagetmau, amoureux de biens authentiques, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de style landais sur son grand airial paysagé, sans vis-à-vis.
Entretenue dans un état impeccable, elle offre des prestations de qualité avec ses 5 chambres, sa terrasse exposée sud et sa cuisine donnant sur le parc.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour très lumineux, trois suites parentales, la cuisine et les toilettes. Le niveau supérieur comprend deux grandes chambres dont une avec point d’eau et toilettes, ainsi que des combles aménagés isolés.
La maison est entourée de trois terrasses, dont l'une est équipée de stores-bannes électriques. La parcelle de 6000 m² est arborée et accessible par un portail télécommandé.
Un double garage semi-enterré inclut une pièce chaufferie/lingerie ainsi que de généreux espaces de stockage.
Chauffage mixte (chaudière gaz à condensation/cheminée), menuiseries double vitrage.
Classe Energie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2480€ et 3410 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Assainissement individuel autonome.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement (crédit+assurance) offerte par IdéalTaux courtage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle 360° complète (intérieur et extérieur) disponible sur demande.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXXHDPT

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23377/fees_document.pdf?1721025758

172 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Vue sur campagne	Cuisine de 15 m²
Séjour de 45 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940,9 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003