Vente maison 180 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 047 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

David VANHOOREBEKE - iad

116 avis

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Description

iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : En partie limitrophe de la commune d'Hénin-Beaumont, proche de Drocourt et du parc des îles, je vous propose ce semi plain pied individuel de 1910 de 172 m2 habitables, attenant de par et d'autre à un garage, et construit sur une parcelle de près de 600 m2. L'entrée se fait par une pièce de vie de quelque 52 m2. L'espace dessert une cuisine équipée de 13 m2 et sa porte de service distribuant la terrasse extérieure. Au rez de chaussée, figurent un cellier, une lingerie, des wc ainsi qu'une belle et grande chambre parentale de 24 m2 munie d'un espace douche et vasque. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Le palier dessert 3 nouvelles chambres de 12, 16 et 19 m2 ainsi qu'une mezzanine passante de 13 m2. Cet espace mezzanine offre, soit, la possibilité d'être fermé par la pose d'une simple cloison afin de créer une 5ème chambre. Soit, l'enlèvement d'une cloison qui sépare la mezzanine d'une autre chambre permettrait également d'agrandir cette chambre, la faisant passer de 16 m2 à 30 m2. L'étage est équipé d'une belle salle de bain et de wc. De retour au rez de chaussée, les extérieurs, entièrement clos et sans vis à vis, sont équipés d'une grande terrasse dallée précédant une pelouse plantée de figuiers. La maison est parfaite d'une cave et d'un grand garage munit de deux grandes portes en façades avant et arrière de l'ouvrage, type porche, permettant ainsi le stationnement de 2 véhicules s'il le fallait.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1594300 - Réf Superimmo : ANVXWMC9U

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 579 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 706 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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