Vente maison 525 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herm (40990)

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3 052 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Architecture originale pour cette magnifique villa construite en 2021. Elle est composée d'une partie ossature bois et bardage à l'arcachonnaise et une partie béton et toit plat.
Situation idéale au calme d'un joli petit village entre Dax et les plages.
La pièce maîtresse de cette maison est sa superbe cuisine / salle à manger de 45m² au plafond cathédrale, largement ouverte sur la terrasse couverte par une grande baie de 5 mètres de long. La cuisine vous en mettra plein la vue avec son immense surface vitrée. La pièce à vivre se prolonge par un salon TV cosy, un bureau avec accès indépendant et un cellier/buanderie. Un premier espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30m² constituée d'une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre qui donne sur une terrasse.
Un garage de 14m² attenant à la maison et un abri de jardin ouvert viennent compléter le tout. Pompe à chaleur Air/eau couplée à un chauffage au sol, panneaux solaires, assainissement autonome aux normes. Parcelle clôturée/ portail électrique avec visio.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Delphine DUTHU-PALOUMET - 06 62 53 35 45 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 804 655 314 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815008
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7501815008 - Réf Superimmo : ANVXWV2FF

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/delphine-duthu-paloumet.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 677 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 2021	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Parquet

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447