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Description

Dans un bourg tous commerces, à 15 mns de GUERET, une grande maison construite en pierres et parpaings, couverte en tuiles, à rénover, avec un grand jardin d'environ 900m² sur l'arrière. La maison est mitoyenne sur un côté, par son garage, elle est reliée au tout à l'égout.
On a une surface habitable d'environ 172m² habitables, avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 39,57m², carrelée avec chauffage par le sol (géothermie) et poêle à granulés, une cuisine d'environ 8,34m², un salon d'environ 15,44m², un cellier d'environ 5,74m², un dégagement d'environ 5,58m² ; au premier étage : une petite pièce d'environ 3,79m², un couloir d'environ 5,45m², une chambre d'environ 10,85m² avec en enfilade un dressing de 8,43m², une autre chambre d'environ 12,95m², un bureau d'environ 8,61m², une buanderie d'environ 4,16m², une salle de bains d'environ 4,85m², un WC séparé ; au deuxième étage : une chambre d'environ 14,71m² avec en enfilade un dressing d'environ 8,42m² et un dégagement d'environ 6m² avec ballon d'eau chaude.
Un garage attenant d'environ 26m² avec un étage au-dessus.
Dans le jardin, sur l'arrière : une petite maison construite en pierres et couverte en tuiles, à rénover entièrement, d'environ 30m² au sol, sur cave, avec une pièce au rez-de-chaussée et combles perdus au-dessus et une petite dépendance en pierres couverte en ardoises.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 10/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 103808-CREUSOIS - Réf Superimmo : ANVXY1O0A
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Caractérisques
Prix de vente : 59 400 € Prix en baissePrix au m² : 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 piècesCave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix
8 juin 2025

Baisse de 10%

59 400 €
27 avril 2025

Baisse de 14,3%

66 000 €
10 mars 2025
77 000 €
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