Vente maison 39 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Courtine (23100)

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230 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Ashley Immobilier

94 avis

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Description

Découvrez cet ensemble unique de deux maisons communicantes, habitables de suite, parfait pour une famille ou un projet locatif.
La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux d'environ 32 m² et une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Les combles sont aménageables, et une cave complète cette partie.
La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l'étage, un palier avec WC et douche dessert deux T1 bis indépendants, idéaux pour la location. Les combles y sont également aménageables, et des caves sont présentes en sous-sol.
Des dépendances servant de buanderie et de cellier, ainsi qu'une terrasse et un jardin, apportent des espaces supplémentaires. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour plus de confort. La propriété est équipée d'une chaudière au fioul neuve.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Discover this unique set of two connected houses, ready to move in, perfect for a family or a rental project.
The first house offers, on the ground floor, a spacious living room of approximately 32 m² and a kitchen. Upstairs, you will find three bedrooms, one of which is equipped with a toilet, a shower and a sink. The attic can be converted, and a cellar completes this part.
The second house includes on the ground floor an entrance, an office, a bedroom, a bathroom and a garage. Upstairs, a landing with WC and shower serves two independent T1 bis, ideal for rental. The attic can also be converted, and there are cellars in the basement.
Outbuildings serving as a laundry room and pantry, as well as a terrace and a garden, provide additional space. Some improvement work is to be planned for greater comfort. The property is equipped with a new oil boiler.
VIRTUAL TOUR ON REQUEST
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5520.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 486T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXX3WJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 39 500 €	Prix au m² : 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	1 Garage
Année de construction : 1905	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 520 € / an

Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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