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Vente maison 350 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Grand-Croix (42320)

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2 035 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Sébastien Reynier - efficity

11 avis

06 59 19 36 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

42320 LA GRAND CROIX - MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette charmante maison familiale située à La Grand Croix, offrant une vue dégagée sur un terrain de 550 m2.
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette spacieuse maison de 172 m2 répartie sur trois niveaux est idéale pour une famille nombreuse.
Actuellement configurée en deux logements, cette propriété offre la possibilité de les réunir pour former une seule et même habitation. Dans sa configuration actuelle, il est possible d'occuper l'un des logements et de louer l'autre, par exemple. L'espace extérieur étant facilement divisible, et les deux entrées pouvant être séparées selon les besoins.
Au rez-de-jardin, le premier logement de 63 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une véranda offrant une vue imprenable sur la vallée et donnant sur le jardin.
Le deuxième logement de 109 m2 en duplex, accessible depuis le premier étage, dispose d'une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé au premier niveau. À l'étage supérieur, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace familial.
Une grande terrasse de 50 m2 agrémente l'espace extérieur, entouré d'un jardin arboré, parfaits pour se détendre en plein air.
Deux caves voutées d'une surface totale de 60 m2 et deux places de stationnement, dont une couverte, sont également incluses.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés au rez-de-chaussée.
À quelques pas se trouvent des arrêts de transports en commun, et à moins de 5 minutes, vous trouverez les écoles et les commerces du centre-ville, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle du rez-de-chaussée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 28/08/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 154385 - Réf Superimmo : ANVXWKDJL

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 570 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1905
Chauffage individuel électrique (au sol)	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif