Vente maison 141 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laferté-sur-Amance (52500)

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820 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Barkmeijer Walther - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmante maison de 172 m² habitables se déploie sur un terrain de 268 m², sur une rue calme du village. La maison comprend cinq chambres, une grande salle à manger avec une belle cheminée en pierres, une cuisine avec toutes les commodités d'où l'on accède à la terrasse attenante avec une belle vue. La chambre au rez-de-chaussée a également des portes donnant sur la terrasse. On y retrouve aussi un grand séjour avec poêle à bois ainsi que quatre chambres et une salle de bain au premier étage. La maison se dresse sur un terrain de 268 m² avec peu d'entretien. Le nouveau système d'égouts a été installé sur le site et répond aux normes applicables.
Dessous des étages résidentiels se trouvent une salle de billard et un atelier.
La maison est chauffée avec deux poêles à bois.
Les rénovations ont été bien faites et avec goût, tout en conservant les belles façades en pierres apparentes ainsi que la cheminée authentique et la pierre d'évier ancien.
Une belle et jolie maison entièrement rénovée et pouvant être occupée immédiatement.
La région est une vaste réserve naturelle avec des collines, des forêts et des rivières. Un endroit idéal comme base pour des promenades à pied et à vélo.
Le village de Laferté-sur-Amance est situé en hauteur et offre des belles vues sur le paysage haut-marnais.
Les commerces se trouvent à Jussey à environ 20 km, la vieille ville fortifiée de Langres à 54 km et la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, où l'on peut prendre des cures thermales pendant les mois d'été, est à 24 km. Ce bien vous est présenté par Walther Barkmeijer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 74633DHI495 - Réf Superimmo : ANVXW0X2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 268 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 082 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 434899886 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521