Vente maison 411 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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2 392 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Stéphane COUALAN - Optimhome

91 avis

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Description

Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette magnifique maison située au cœur de la commune de Laillé, un véritable havre de paix à seulement 15 km de Rennes. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des services essentiels. Vous trouverez également des arrêts de bus à proximité.
Cette propriété de 176 m², construite avec soin et amour, allie confort moderne et cadre naturel. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
Une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres lumineuses avec des rangements intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque et un WC indépendant.
Au sous-sol, un garage de 32 m² carrelé, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie et une cave à vin pour les amateurs.
Un jardin de 605 m², parfaitement entretenu, avec deux terrasses en bois pour les repas en plein air.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06.77.07.26.55.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576786 )Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 830036118973 - Réf Superimmo : ANVXXOM71

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Caractérisques

Prix de vente : 411 500 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique