Vente maison 310 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landres (54970)

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1 802 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Mathieu HILT - SAFTI

06 61 76 42 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** Sous compromis ***
Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible.
Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites.
Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe.
Contactez-nous !
Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, proche de toutes les commodités, à 25 kms du Luxembourg et à seulement 10 minutes d'Audun-le-Roman, cette maison individuelle de 172 m² habitable édifiée sur un terrain de 1520 m² constructible.
Dès l’arrivée vous succomberez à cette maison pleine de charme et à son parc bucolique.
Côté intérieur, au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour très lumineux, d'un WC séparé et d'un bureau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, double vasques et d'un WC.
Au deuxième étage, vous y trouverez deux autres chambres et une partie grenier.
Un sous-sol sous toute la maison, avec de nombreuses surprises, complète ce bien.
Côté extérieur, un grand garage de 31 m², une cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses dont la plus grande est juste à côté de la piscine semi enterrée afin de profiter pleinement des belles journées avec vos amis et votre famille.
Chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2022 / pas de plomb ni d'amiante / fenêtres double vitrage / maison raccordée au tout l'égout / faible consommation énergétique (D) / terrain constructible.
Autant d’atouts et de prestations qui font de cette maison, un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547 - SAFTI – HILT Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 08/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1304520 - Réf Superimmo : ANVXVPGWK

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m²	5 Parkings
Année de construction : 1940	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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