Vente maison 215 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290)

iad France - Philippe Boskov vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, APPARTEMENTS, DÉPENDANCE et HANGAR sur un terrain de 4600 m2 . Il est situé à 5 min de Sainte-Marie du Lac et 10 min du Port de Nuisement, d'Eclaron et 15 min de Saint-Dizier.
Cette propriété est composée de trois parties :
La première partie est une maison de 96 m² rénovée, habitable de suite et libre de toute occupation avec son accès privé par le porte-rue. Elle est composée d'une salle à manger de 28 m² avec un coin cuisine équipé et aménagé, d'un salon 17 m², de deux chambres de 17 et 14 m², d'une salle de bain agencée de 9.50 m² et un Wc séparé. Elle est habitable de plain-pied.
La 2ᵉ partie avec également son entrée possède deux appartements dont un de 76 m² habitable, rénové et loué composé d'un salon avec un coin cuisine de 42 m², de 2 chambres de 12 m², une salle de bain 7.60 m² et un WC.
Le deuxième appartement destiné à la location est encours de rénovation de 138 m² (Il est hors d'air, hors d'eau avec réservation de tous les réseaux ). Il sera à terminer.
La 3e partie est une dépendance de 350 m² et un hangar de 300 m² permettant de louer des espaces de stockage pour du matériel, des bateaux ou des camping-car. Une troisième entrée est possible. Plusieurs revenus locatifs seront possibles.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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PHILIPPE BOSKOV - IAD

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