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Vente maison 419 500 €
172,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Langensoultzbach (67360)
172,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Langensoultzbach (67360)
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- 2 433 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LANGENSOULTZBACH - Maison d'architecte exceptionnelle
EXCEPTIONNEL – Maison d'architecte moderne à Langensoultzbach
Située dans le cadre idyllique du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à 20 km de Haguenau, découvrez cette maison individuelle d’architecte construite en 2021, alliant confort moderne, élégance et respect de l’environnement. Avec environ 172 m² habitables et son terrain de 980 m², cette propriété vous offre un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique, idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
• Norme RT 2012 : Efficacité énergétique optimale avec chauffage au sol et pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons.
• Rez-de-chaussée : Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée, donnant accès à un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
• Suite parentale lumineuse : Accès direct a balcon, salle de douche, WC et dressing intégré.
• Étage : Un grand dégagement, parfait pour une salle de jeux ou un bureau lumineux, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne et WC.
• Sous-plex : Une très grande chambre avec accès direct à une terrasse et à la piscine extérieure chauffée, pouvant également être utilisée comme chambre d’amis ou espace bureau. Le sous plexe comprend également un cellier, un local technique/buanderie, ainsi qu’un garage double en enfilade.
Extérieur :
• Cour paysagée avec deux parkings extérieurs et deux autres emplacements dans la cour.
• Espace détente autour de la piscine chauffée, pouvant être joliment illuminée la nuit agrémenté d’un cabanon et d’une pergola, idéal pour se relaxer ou recevoir des invités.
• Vaste jardin verdoyant, offrant une vue arborée agréable, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Cette maison moderne et spacieuse est parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, avec tout le confort nécessaire, dans un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, éco-performance et qualité de vie.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements:
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 -
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85283857 - Réf Superimmo : ANVXWV71X
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| Prix de vente : 419 500 € | Prix au m² : 2 433 € / m² |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 172,4 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage, triple vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 31 48 65 23
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