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Vente maison 362 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langogne (48300)

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  • 2 105 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Emmanuelle PICARD - iad

Emmanuelle PICARD - iad

51 avis
06 09 23 67 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle PICARD (06 09 23 67 69) vous propose : En exclusivité sur Langogne, charmante maison moderne offrant un cadre de vie calme avec une jolie vue. Construite en 2017, cette propriété de qualité bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception soignée.
Au rez-de-chaussée, plus de 100 m² avec une vie de plain pied vous trouverez un spacieux séjour-cuisine de 55m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing. Une entrée, une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
La maison dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage est à votre disposition. Très belles prestations !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle PICARD EI (ID 41526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 878964873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1615719 - Réf Superimmo : ANVXWV3UN
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 719 m²1 Garage
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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