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Vente maison 361 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
Languidic (56440)

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  • 2 099 €/m²
  • Terrasse
Sabrina MEZRAG - iad

Sabrina MEZRAG - iad

7 avis
06 81 16 08 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Charmante maison néo-bretonne de 1974, offrant 172 m² de surface habitable et un sous-sol complet, située dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du Blavet, à seulement 30 minutes de Lorient.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse menant à un dégagement, Cuisine neuve entièrement équipée, Salle à manger, Deux chambres, Salle d'eau rénovée, WC
Étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier (aménageable)
A noter également : Fosse septique aux normes, Isolation extérieure, Pompe à chaleur, Panneaux solaires, Fibre optique
Enfin, la propriété comprend un bâtiment annexe formé de deux grands garages avec deux portes indépendantes.
Le tout est situé sur un vaste terrain de 100000 m2 approximatif, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante.
Opportunité unique à saisir pour allier confort moderne et charme traditionnel dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626415 - Réf Superimmo : ANVXWZ6XK
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - ter. 10 000 m²Terrasse
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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