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Vente maison 295 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lanvaudan (56240)
172 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lanvaudan (56240)
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- 1 715 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison Familiale de 172m² à Lanvaudan - Cadre Campagne Proche du Centre
Description du Bien:
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172m² habitables, construite en 1968, répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol complet de 140m², située dans un cadre campagne paisible, tout en étant très proche du centre de Lanvaudan.
Caractéristiques du Bien:
? Rez-de-Chaussée:
Cuisine aménagée et équipée.
Séjour lumineux donnant sur une terrasse.
Trois chambres avec placards intégrés.
Bureau fonctionnel.
Salle de bains.
WC indépendant.
? Étage:
Deux chambres supplémentaires.
Salon-séjour spacieux.
Dressing.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.
WC indépendant.
? Sous-Sol:
140m² de sous-sol complet comprenant une cave à vin, une chaufferie et un vaste garage.
? Terrain:
Terrain paysager et arboré de 4134m², parfait pour profiter de la nature et du plein air.
Informations Complémentaires:
Chauffage au fioul à remplacer, offrant l'opportunité d'installer un système de chauffage moderne et efficace.
Localisation Idéale:Située dans un cadre de campagne serein, cette maison bénéficie de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité immédiate du centre de Lanvaudan et de ses commodités.
Opportunité à Saisir:Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume et Laurène GIVERN.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM312-COMPANY34835INB - Réf Superimmo : ANVXW0YFQ
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 1 715 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34835inb/148/5vizr/bareme_a_jour.pdf
| 172 m² - 8 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1968 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 020 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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Siren : 901557504 - N° de carte professionnelle : 5602 2021 000 000 022
06 35 90 85 41
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