Vente maison 170 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavardac (47230)

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991 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'accueil, offrant une surface généreuse et des équipements pratiques. La maison principale : A l'étage : deux chambres spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon qui peut également servir de chambre supplémentaire. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Une salle d'eau moderne. Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Le second logement : Communiquant avec la maison principale, ce logement de plain-pied est composé d'une chambre. Idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un bureau indépendant ou un espace de télétravail. Atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation. Une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un double garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin ou d'autres usages pratiques. Prix compétitif et cadre agréable sur Lavardac : venez visiter cette maison qui combine charme, confort et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle arborée et clôturée. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 814 - Réf Superimmo : ANVXW3VYS

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Caractérisques

Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 991 € / m²
Taxe foncière : 517 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 413 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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