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Vente maison 309 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lavaur (81500)

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  • 1 797 €/m²
Coté Particuliers LAVAUR

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Description

Maison de Charme au Cœur de Lavaur.
Découvrez cette magnifique maison de ville de 172 m2, idéalement située au cœur de Lavaur.
Entièrement rénovée en 2012, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis.
Au rez de chaussée, cette maison dispose d’un grand salon chaleureux avec son poêle à bois, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’une grande cuisine équipée de 27 m2 donnant sur l’extérieur charmant, Il vous permet de vous évader du centre-ville de Lavaur.
L’étage donne accès à la vaste chambre parentale de 29 m2 avec son dressing et sa salle d’eau privée qui apporte un vrai plus à la maison. Ainsi qu’à deux autres chambres comprises entre 21 et 25 m2 et d'une salle de bain.
Les 80 m2 de combles aménageables permettent d’avoir de belles possibilités pour vos projets (studio, locaux d’activités, salle de jeux...).
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et emplacement idéal.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : JNVMA21190324461 - Réf Superimmo : ANVXX9D3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1949Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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