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Vente maison 729 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 238 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Sarah BENDIA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : Nouveauté au Grau-du-Roi : Maison 6 pièces, 5 chambres avec piscine et Garage, un Véritable Bijou !
Plongez dans la tranquillité avec cette magnifique villa de 6 pièces, située dans le secteur prisé de l'Espiguette. Construite en 2002, d'une surface totale de 172 M² sur un terrain de 350 m² cette maison vous séduira par ses prestations et son emplacement idyllique au cOEur d'une impasse calme.
Points Forts de la Villa :
- Surface totale : 172 m²
- Terrain : 350 m²
- 5 chambres
- Piscine : 8x4 mètres
- Garage : porte motorisée pour un confort optimal
- Volets et stores électriques
- stationnement dans la propriété
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Grand salon et cuisine ouverte de 50 m², baignée de lumière naturelle.
- Véranda spacieuse côté piscine, parfaite pour vos moments de détente.
- Espace solarium sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
- 2 chambres confortables.
- 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec wc
Étage :
- 3 belles chambres lumineuses, avec rangement.
- 1 salle d'eau avec WC séparés.
Espaces Extérieurs :
Profitez d'un ensoleillement toute la journée grâce aux espaces extérieurs traversants est-ouest. La piscine, la véranda et le séjour climatisé vous garantissent un confort en toutes saisons. Cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents pour un aménagement moderne et fonctionnel.
Une Opportunité très rare sur ce secteur !
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une villa de rêve au Grau-du-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
Note aux Agents Immobiliers :
Chers collègues, merci de respecter la tranquillité des vendeurs. Si vous avez des clients intéressés, je suis ouvert à la collaboration inter-agences sur tous mes biens. Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1583452 - Réf Superimmo : ANVXWVGJ2
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 4 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m² | Piscine |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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