Vente maison 494 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 872 €/m²

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Située dans un quartier calme au Mans (secteur rue de l'éventail), cette belle maison se déploie sur une parcelle de près de 1500 m². La propriété se distingue par sa luminosité, son jardin arboré et fleuri, ainsi que sa terrasse exposée au sud. L'entrée offre une belle hauteur sous plafond. En face, on distingue la cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et son lumineux séjour. La grande baie vitrée nous invite à partager d'agréables moments sur la belle terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau, est agrémenté d'une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un bureau. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Deux caves et un double garage complètent le tout. Située à 200 m des transports en commun à pied et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et commodités. La gare du Mans est à 7 minutes. Classe Énergie : D / Classe Climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe à 2000 euros euros par an. Contact (EI) : Tony MOGIS au 06 02 06 22 54 N°RSAC Le Mans 450 028840 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : LM3839 - Réf Superimmo : ANVXWLWLF

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 872 € / m²
Taxe foncière : 1 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

172 m² - 9 pièces - 4 chambres	2 caves
Année de construction : 1975	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,1%

494 000 €

4 septembre 2024

510 000 €

Localisation

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Siren : 901740639