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Vente maison 599 900 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Perrier (85300)

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  • 3 488 €/m²
  • Piscine
L'Adresse Saint Hilaire De Riez

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Description

A VENDRE - LE PERRIER - Amoureux de la nature, coup de coeur assuré pour cette longère en pierre à 800 mètres des commerces et 8.3 kilomètres de l'océan. Cette maison atypique de 176m² habitables nichée dans un environnement exceptionnel saura vous surprendre ! Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, un dégagement desservant une chambre une salle de bains avec WC et un bureau. On retrouve ensuite un second espace de vie offrant une vue panoramique sur le marais ! Il dessert 2 chambres de 11 et 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace vous permettra d'accueillir famille et amis, ou encore, grâce à sa singularité et son cadre verdoyant, de vous assurer un complément de revenus via la location. Cette charmante longère propose également un hangar de plus de 75m². Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2491m² avec une piscine de 11x5 et une vue imprenable ! Réf : 8745-sh Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02-51-58-01-74 ou (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 9974 - Réf Superimmo : ANVXXHBIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 3 488 € / m²
Taxe foncière : 1 523 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72620.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 491 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 18801 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 523385078
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