Vente maison 349 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pontet (84130)

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2 029 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Isabelle Chaize - efficity

23 avis

07 86 92 50 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

84130 LE PONTET – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON D'HABITATION AVEC POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS POSSIBLES – PISCINE - TERRAIN 410 M² - À 5 MINUTES DES REMPARTS ET DE TOUTES COMMODITÉS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à deux pas d’Avignon et de toutes commodités, cette maison des années 50, en grande partie rénovée.
Elle est parfaite pour une famille ou un projet d’investissement locatif, avec ses 172 m² sur 2 niveaux, et ses 2 entrées indépendantes.
Accessible par une véranda, le rez-de-chaussée offre un espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une chaufferie, un cellier et un escalier intérieur complètent ce niveau.
Le 1er étage est composé d’un salon/cuisine de 24 m², une chambre, une salle de bains avec WC et une vaste pièce de 23 m² exposée plein Sud. Attenante à cette pièce, une suite avec salle de bains privative. Cet étage peut être transformé en appartement de 2 à 3 chambres ou en 2 logements indépendants selon vos besoins.
Équipements et confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants (électriques ou solaires), isolation des murs et des combles, façade refaite, toiture OK.
À l’extérieur, terrain clos de 410 m² avec piscine Desjoyaux (7,5 x 3,5 m) et grande cuisine d’été de 24 m², cabanon de 7 m², un portail électrique et un espace pour garer 2 voitures.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse et confortable ou une opportunité de revenus locatifs, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par e-mail à .
Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 168231 - Réf Superimmo : ANVXX24EM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 029 € / m²
Taxe foncière : 2 002 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 70 m²	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ISABELLE CHAIZE - EFFICITY

Siren : 903547560

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