Superimmo
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Vente maison 429 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Val-Saint-Père (50300)

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  • 2 494 €/m²
Delamarche Immobilier

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823 avis
02 33 91 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Vendre : Belle Maison au Val-Saint-Pere (50300), aux Portes d'Avranches (50300) Découvrez cette magnifique maison située au Val-Saint-Père, à deux pas d'Avranches et de ses commodités. Dotée d'une extension récente, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre agréable. Description de la maison: Rez-de-chaussée :Entrée accueillante.Cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Arrière-cuisine pratique. Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. WC indépendant. Étage : Trois chambres confortables.Salle d'eau moderne.WC séparé.Bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. Extérieur et dépendances Un garage attenant, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Un abri de jardin indépendant, offrant encore plus d'espace de stockage. Un terrain de 1 000 m², arboré et facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les plus Localisation privilégiée : Aux portes d'Avranches, proche des commerces, écoles et transports. Extension récente : Apportant une touche contemporaine et de l'espace supplémentaire. Aménagement soigné : Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Faites de cette maison votre nouveau cocon familial au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel ! PRIX : 429.000 euros (honoraires charge vendeur), Réf 8977SC CLASSE ENERGIE : C (173); CLASSE CLIMAT : A (5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8977SC - Réf Superimmo : ANVXX8KEA
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105876.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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