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Vente maison 440 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudoué (77123)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudoué (77123)
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- 2 558 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solange Fornarelli vous propose: **Maison Familiale de Caractère - 172m² sur 800m² de Terrain**
Située au cOEur du charmant village du Vaudoué, à deux pas de la Forêt de Fontainebleau, cette maison familiale construite en 1987 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité, et son cadre paisible.
**Des espaces de vie chaleureux et lumineux**
Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d’un charmant bow-window, idéale pour des moments de convivialité. Le salon intime, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière. Une spacieuse salle à manger complète ce niveau, idéale pour accueillir famille et amis.
À l’étage, vous profiterez de **4 chambres** confortables et d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
**Un extérieur propice à la détente**
Le jardin arboré de 800m² vous invite à la sérénité, avec sa piscine chauffée semi-enterrée qui promet des moments de plaisir ensoleillés. Vous trouverez également une buanderie, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’un garage, un atelier, et un abri de jardin pour un rangement optimal.
**Un cadre de vie idéal**
Cette maison allie charme et praticité pour répondre à toutes les attentes du quotidien.
Prêt à succomber à son charme ?
Ne tardez pas à découvrir cette maison familiale accueillante et pleine de potentiel. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 1642707 - Réf Superimmo : ANVXX6YAV
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 558 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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