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Vente maison 440 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Vaudoué (77123)

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  • 2 558 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lianne Maia - iad

Lianne Maia - iad

1 avis
06 77 20 58 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lianne Maia (06 77 20 58 43) vous propose : Charmante Maison Familiale de 172m² sur une parcelle de 800m2
Découvrez cette belle maison située au Vaudoué, dans un environnement calme à proximité de la Forêt de Fontainebleau.
Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1987, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, véritable lieu de convivialité avec son bow-window. Un salon intimiste avec cheminée et accès à une grande véranda, ainsi que la grande salle à manger accueillante.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec sa piscine chauffée semi-enterrée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une buanderie, un espace bureau idéal pour le télétravail, complètent ce bien. Un garage , un atelier et un abri de jardin vous permettent d'avoir de l'espace de rangement supplémentaire.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, elle répond à toutes les exigences du quotidien.
Vous êtes sous le charme? N'attendez plus pour visiter cette maison familiale chaleureuse et accueillante, idéalement située.
Je suis disponible 7/7, pour échanger sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia EI (ID 72892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1642707 - Réf Superimmo : ANVXXA4M6
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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