Vente maison 315 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Bois d'Anjou (49250)

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1 831 €/m²
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ROSINE IMMO WEST

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou
Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de cette maison chaleureuse.
Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel.
A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM2525-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXX0JYD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 694 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 810392019