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30

Vente maison 1 800 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 10 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ROMUALD NOEL - BSK Immobilier

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier

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Description

Domaine du Château des Barnoins
Découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 35 000 m² de terrain. Ce bien rare inclut :
- **Maison principale** de plus de 172 m², idéale pour une famille.
- **L’ancien château en ruine**, un véritable témoin de l'histoire, offrant des possibilités de restauration exceptionnelles.
- **Partie locative** composée de 5 appartements, parfait pour un investissement rentable.
- **Garages** et **abris voitures** pour vos véhicules, vos chevaux et autres transformations.
Profitez de la possibilité d'aménager un **domaine pour des chevaux** grâce à l'étendue et la configuration du terrain.
La propriété offre une **vue imprenable** et une proximité immédiate avec tous les axes routiers tout en garantissant une indépendance totale au cœur de la nature. TGV et Aéroport à quelques kilomètres.
Sur le terrain, vous trouverez également une **piscine de 14x24 mètres**, équipée d'un pool house et d'un four à pizza, parfaite pour des moments de convivialité et de détente.
### Une opportunité à ne pas manquer
Ce domaine présente un **énorme potentiel** et constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
---
**Note** : Les photos et les informations détaillées sur le domaine sont disponibles sur demande.
Cette annonce référence 239616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 1 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239616 - Réf Superimmo : ANVXW0B9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 800 000 €Prix au m² : 10 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 35 500 m²Piscine
Orientation : SudCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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