Vente maison 1 996 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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11 605 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Plongez dans le cadre familial de cette magnifique villa Sablaise récemment rénovée de 175 m2. Alliance parfaite entre caractère et confort moderne, la villa offre une vue très agréable sur l'océan depuis l'une de ses terrasses. Dotée d'un espace de vie de 70 m2, elle dispose de 3 belles chambres et 2 salles d'eau ainsi qu'un spacieux garage de 40 m2. Séparée du séjour par une verrière, la cuisine est équipée et dispose d'un cellier attenant. L'ascenseur privatif donne accès au rez-de-jardin, accueillant ainsi une terrasse équipée d'un spacieux spa de nage et d'une cuisine d'été, lieu propice aux moments de détente. Située dans le quartier recherché des Présidents, cette villa Sablaise au cadre privilégié se trouve à quelques pas des commerces et de la plage et promet d'agréables instants de vie à ses futurs occupants.
Notre agence HAUTE MER IMMOBILIER apprécie particulièrement cette villa pour son emplacement de premier choix et son ambiance résolument familiale. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CRISTE MARINE - Réf Superimmo : ANVXX9SX2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 996 000 €	Prix au m² : 11 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 227 € / an

Maximum : 1 661 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 951044932