Vente maison 399 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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2 320 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

SUD ARDÈCHE A seulement 2 minutes à pied du village des Vans, cette confortable et lumineuse maison dispose de deux habitations indépendantes.
Le logement principal, d'environ 110m2, possède une belle pièce de vie de 42m2 avec poêle à bois orientable, une cuisine moderne, un cellier, une véranda, deux chambres climatisées avec placards et une spacieuse salle d'eau.
Un appartement de 62 m2 situé au rez-de-chaussée comprenant deux chambres est actuellement loué en gite.
La maison se trouve sur un terrain clos, fleuri et arboré de 547m2, dans un quartier résidentiel.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20641 - Réf Superimmo : ANVXX9634

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1995	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (547 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 666 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095