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Vente maison 297 600 €
172,18 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ligugé (86240)
172,18 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ligugé (86240)
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- 1 728 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Construite dans les années 1990, cette villa est d'une surfaces habitable totale de 170m², en bon état général et prête à vous accueillir. La maison est dotée d'un vaste séjour / salon avec cheminée offrant une très belle hauteur sous plafond recevant une grande mezzanine faisant actuellement office de salle de jeux / salle de sport, et pouvant être transformée facilement en chambre avec salle de bains (les arrivées et évacuations d'eau ayant été prévue) . La cuisine aménagée et équipée est contemporaine et donne directement sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin verdoyant. Le dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, la salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques et des WC séparés. En sous-sol, vous y découvrirez un bureau, une arrière-cuisine/chaufferie, une salle d'eau avec wc et une cave. La maison dispose également de 2 grands garages dotés de portes électriques. Enfin, le terrain de plus de 1000m2 est clos et arboré et est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles et services sont à proximité avec notamment la pharmacie, la boulangerie, et autres commerces, l'école maternelle et primaire est à 2 pas. De plus pour les amoureux des balades à pied, l'environnement immédiat vous ravira. Venez poser vos valises dans cette maison offrant un confort de vie à moins de 10 minutes de Poitiers. Contactez nous au 05 49 608 608 ou sur Référence: 4412 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 4412 - Réf Superimmo : ANVXWTCIE
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| Prix de vente : 297 600 € | Prix au m² : 1 728 € / m² |
| Taxe foncière : 1 544 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf
| 172,18 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 081 m² | Lotissement |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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