Vente maison 280 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 628 €/m²

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

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Description

"LA VILLA BEAUSÉJOUR"
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges, cette magnifique maison de ville des années 1930 vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de restaurant baignée de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse. Une cuisine et un WC séparé aux normes PMR complètent cet étage, étage offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ou un espace professionnel, cette zone polyvalente de la maison offre un potentiel incroyable. Au premier étage, un palier dessert une cuisine américaine aménagée et équipée, qui donne sur un coin salle à manger convivial ainsi qu'un espace salon. Le deuxième et dernier étage abrite trois chambres, dont une chambre parentale avec un coin dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une climatisation avec pompe à chaleur dans trois pièces de la maison (la chambre parentale, l'espace séjour-salle à manger-cuisine et enfin l'espace restaurant), vous garantissant une température agréable toute l'année. Une place de stationnement est disponible à l'arrière de la maison. De plus, un sous-sol avec une jolie cave voutée vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de venir visiter cette jolie maison et d'en découvrir tout son potentiel !
Ce bien est à découvrir rapidement dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXWSZ01

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 2 695 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-atrium-limoges.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement	172 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 217 m²
Année de construction : 1936	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

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