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Vente maison 799 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loisin (74140)

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  • 4 645 €/m²
Swixim Douvaine

Swixim Douvaine

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Description

Maison d'architecte 5 piéces Loisin 74140
Réf 35JL : À vendre à Loisin (74140) Maison 5 pièces 172m² sur 866m² de terrain clôturé.
Succombez pour cette magnifique maison en ossature bois ultra-économique construite en 2011 sur un terrain arboré de 866m².
Le calme absolu vous attend dans cette zone résidentielle avec les champs agricoles et la nature avoisinant la propriété qui se trouve au fond d’une impasse.
Le bien est composé au rez-de-chaussée d’un joli sas d’entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse de 73m² avec une cuisine Schmidt entièrement équipée ainsi que son cellier. Une véranda est présente afin de profiter d’une luminosité exceptionnelle avec une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis. Également, l’ancien garage réhabilité en salle de sport vous assure un bien aux prestations complètes.
Un spa pour 6 personnes complète l’extérieur avec une belle terrasse exposée Sud donnant accès direct sur le jardin.
Dans ce nid douillet et familial vous apprécierez également ses 4 chambres et ses 2 pièces d'eau.
Un sous-sol complet est présent avec de nombreuses possibilités qui s’offrent à vous !
Un Carport et 4 places de stationnement complète ce bien.
Parmi les nombreux atouts, le système de chauffage est alimenté d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage.
Vous profiterez d’une borne pour recharger votre véhicule électrique, la maison aménagée avec goût profite de matériaux nobles qui vous séduiront à coup sûr.
Une visite s’impose!
SWIXIM Bas Chablais vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m’étant un point d’honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1749€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 35JL - Réf Superimmo : ANVXWX8BU
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²Vue sur campagne, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudièreAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 293 € / an
Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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