Olivier JUNON - Capifrance

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Description

Sur les hauteurs de LONS LE SAUNIER, à proximité des commodités de la ville, dans un secteur résidentiel, je vous invite à découvrir cette charmante villa.
Construite en 2002 de façon traditionnelle (deux dalles béton, véritable charpente,..) par un maçon, cette maison se remarque.
Spacieuse, avec plus de 172 m² habitables, son sous sol complet, carrelé et isolé, cette résidence vous accueille dans un grand hall avec son confortable escalier en colimaçon, original et réussi!
Vous accédez ensuite à la pièce de vie, de plus de 50m², lumineuse, donnant accès sur une grande terrasse carrelée et couverte côté ouest. Cette pièce se compose d'une cuisine totalement équipée ouverte sur le salon-séjour, un espace très agréable!
Avec ses 4 chambres dont deux en rez de jardin et sa salle de jeux, cette villa est idéale pour recevoir une belle famille et/ou des amis. Vous apprécierez son sous-sol qui peut très facilement s'aménager en salle de sport, cinéma, atelier ou autre selon vos besoins. Le garage d'environ 45m² possède une porte isolée et motorisée.
Un espace parking avec cours bitumée est existant. Les prestations de la maison sont de bon niveau: aspiration centralisée, volets roulants électriques, baies aluminium, chéneaux cuivre, adoucisseur, plus de 60m² de terrasses carrelés, ...
Cette villa repose sur un terrain de 781m², raccordé au réseau public d'assainissement et offrant une vue dégagée sur les monts environnants, ceci en toute quiétude, l'endroit étant calme!
A votre disposition!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.868337
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Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 340935692881 - Réf Superimmo : ANVXWED8I
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
151 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2012.

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