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Vente maison 382 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lorient (56100)

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  • 2 221 €/m²
  • Viager
  • 2 Parkings
Nelly YGRIE - SAFTI

Nelly YGRIE - SAFTI

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Description

Belle maison d'architecte de 2006 .
Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé)
Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain, Monsieur de 83ans qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation.
Dans un quartier calme de Lorient, recherché, à la localisation idéale, 10mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 10mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 500m² avec accès a toutes les commodités, écoles, commerces,....
En retrait de la rue vous voilà au calme pour profiter du jardin paysagé , votre futur Avre de paix.
Dès l'entrée la lumière vous accompagne, lumière traversante , vers les pièces de vies pour une belle surface de 70m² environ aux expositions multiples ,une grande cuisine aménagée et équipée ,des WC séparés et un garage de 30m² carré avec buanderie compose le rez-de-chaussée.
Accédez à l'étage par ce bel escalier .un confortable dégagement donne sur les 4 chambres avec rangements, une salle de bain ,des WC indépendants ,un dressing.
De l'espace et de la lumière .
la chambre parentale sera un de vos coup de cœur , par sa dimension très appréciable de 20m² et sa salle d'eau privative (WC inclus) douche a l'italienne, un espace privée baigné de lumière au calme.
Valeur vénale : 530 000euros
Valeur nue -propriété : 382 000euros
Pour de plus amples informations appelez moi, je vous présenterais cette belle opportunité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346 - SAFTI – YGRIE Nelly, Conseiller indépendant

Publiée le 19/01/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1144052 - Réf Superimmo : ANVXUJWWK
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Caractérisques
Bouquet : 382 000 €Prix au m² : 2 221 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²2 Parkings
Année de construction : 20063 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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