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Vente maison 285 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
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- 1 657 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement cinq minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale pleine de charme. Récemment rénovée, elle offre un subtil mélange de confort moderne et d'authenticité. L'entrée vous accueille chaleureusement. Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée vous invitent à la détente. La salle d'eau, d'un style contemporain, est un véritable havre de fraîcheur. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, comprend un salon où trône une cheminée à insert neuve, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De là, une terrasse vous appelle à profiter des repas en plein air. A l'étage, la grande mezzanine inondée de lumière est idéale pour un coin bureau. Une première chambre spacieuse vous attend, suivie d'une salle d'eau avec WC séparé. Avant d'accéder à la deuxième chambre, un espace détente ou bureau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette chambre, équipée d'un grand dressing, se veut à la fois intime et fonctionnelle. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie pratique et une cave complètent ce bien. Une mitoyenneté d'un garage voisin ne gêne en rien à cette maison individuelle. A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, vous invite à la sérénité, parfait pour les beaux jours. Chauffée par une chaudière gaz à condensation récente, cette maison offre un confort optimal en toute saison. Le DPE est en C. Proposée à 285 000 euros, cette maison est une véritable pépite. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du centre-ville de Luxeuil-les-Bains. Laissez-vous charmer et contactez Guy Hoquet Vesoul pour une visite dès maintenant.
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 5282 - Réf Superimmo : ANVXWHTOO
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 657 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 741 m² | Orientation : Sud |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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