Vente maison 155 000 €

172 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Luzoir (02500)

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901 €/m²
Terrasse

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Description

Venez découvrir cette maison traditionnelle du 18ème siècle qui a été réconforté en gardant tout son charme et son caractère .
Implanté sur 12 ares au c?ur de ce beau village de beaux volumes vous y attendent .
Elle sera séduire la famille par ses fonctions , ses volumes , ses jardins et annexes .
Les dépendances seront sur mesure pour un entrepreneur , un collectionneur ou un bricoleur passionné .
Au rez de chaussée , un couloir desservira : un vaste séjour , un salon , une cuisine , un arrière cuisine , une grande chambre .
A l 'étage : un palier , 3 chambres , buanderie . Deux grands greniers permettront d 'agrandir vos projets si besoin .
Coté annexe : une cave voutée et un local technique apporteront un faire valoir .
Coté extérieur : une terrasse de 20m² , un bucher de 16m² , un atelier de 20 m² , une grande de 100 m² . Un premier jardin sera présent sans vis a vis et clôturé . Le deuxième se situant derrière la grange comportera des arbres fruitiers .
Taxe foncière : 1289 euros .
Les ++ :
Toiture en très bonne état général
Menuiseries en double vitrage
Chaudière au fuel de renommée + insert au bois
Volumes ( + possibilité greniers )
4 chambres
Annexes et dépendances et jardins arboré sans vis a vis .
Puits fonctionnel
Les --- :
Rafraichissement a prévoir .
Fosse à vider . ( valable dans tout le village )
Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E .
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.03% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : JL114 - Réf Superimmo : ANVXWXU4D

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 188 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1950
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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