Vente maison 599 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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3 483 €/m²
1 garage - 4 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au gaz (au sol)

GALLAUD Eric - Immo Réseau

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Description

Machecoul (44270) Maison de construction traditionnelle d'environ 172 m² habitables de 7 pièces composée d'1 entrée avec palcard, 1 pièce de vie de plus 50 M² ouvrant sur espace vert et piscine, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale en étage avec salle d'eau et sanitaire, 1 cuisine équipée (neuve), 1 cellier-buanderie, 1salle de bain avec grande douche à l'Italienne, 1 garage 40 m² carrelé et isolé avec porte automatique avec 1 piscine 9 x 4 (menbrane armée, filtre au sel, chauffée par PAC et ses baches été-hiver), sur 1 terrain sans vis à vis clos et arboré d'environ 1600 m², 4 parkings et son portail éléctrique avec vidéophone. Prix de vente 599 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32816) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 599 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 3011437651 - Réf Superimmo : ANVXX16HE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 483 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141318/bareme.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 631 m²	1 garage - 4 parkings couverts
Année de construction : 2003	Chauffage au gaz (au sol)
Coin cuisine aménagé, équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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