Vente maison 790 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malaucène (84340)

iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE À MALAUCÈNE - CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DE LA NATURE
Offrez vous le privilège d'une vie paisible et confortable dans cette somptueuse maison d'architecte située à Malaucène. Construite en 1999, cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique, alliant élégance, modernité et harmonie avec la nature environnante.
Cette maison d'une superficie totale de 172m/² propose 6 grandes pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un WC, une entrée accueillante, un cellier pratique ainsi qu'une chambre supplémentaire et une chaufferie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et bien-être à ses occupants.
L'agencement de la maison est optimisé pour une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent du savoir-faire de l'architecte qui a conçu cette propriété d'exception.
Cette maison bénéficie d'une piscine couverte de 85m/², d'un jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, et d'un parc paysager où il fait bon se détendre en toute intimité. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage et un parking sont mis à votre disposition.
Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de ses prestations haut de gamme : interphone pour plus de sécurité, chauffage individuel pour un confort optimal, radiateurs pour une chaleur douce et agréable.
La maison est idéalement située à seulement 600m du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services du quotidien.
Atouts indéniables :
* Double Garage de 50m/²
* Cave à vins et cigares avec contrôle hydrométrique
Cette propriété atypique est une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien pour en faire sa résidence principale ou une résidence secondaire.
J'ai été sous le charme en découvrant cette propriété, alors pourquoi pas vous ?
Allons vite la visiter ensemble…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT C indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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DAVID MANCARELLA - IAD

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