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Vente maison 385 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mardié (45430)

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  • 2 238 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Sublime Maison 5 chambres de 172m² de surface habitable et 190m² (au sol)
Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à Mardié, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. De construction 1991 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Au cOEur de cette maison de 7 pièces, vous découvrirez sur le rez de chaussé une entrée avec une véranda, la pièce principale se compose d'un bel espace salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, et un cellier buanderie avec une cave.
A l'étage un palier dessert deux grandes chambres une salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie d'un triple garage de 44m²avec grenier de stockage, d'un carport, d'un abris de jardin, d'une terrasse couverte d'un coin potager, ainsi qu'une grande terrasse carrelée de 57m² avec une pergola pour profiter des beaux jours à l'extérieur.
Les équipements et prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage individuel avec pompe à chaleur (2021), double vitrage, volets roulants, portail électrique tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est un véritable havre de paix. Les amateurs de tranquillité seront comblés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1596174 - Réf Superimmo : ANVXWMYNY
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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