Vente maison 644 800 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 749 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Pascale SIMONPOLI - SAFTI

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Description

Exclusivité - Découvrez une maison idéale, alliant tradition et modernité, sur la commune de Martignas-sur-Jalle, à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, à proximité du pôle aéronautique.
Dans un environnement paisible, à quelques minutes des écoles et commerces, cette demeure propose sur une surface habitable d’environ 172 m², des prestations soignées et de qualité .
La vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 comprenant une cuisine US est sans conteste un des atoûts majeurs de ce bien. Ses baies vitrées à galandage permettent une ouverture maximale sur la terrasse bien exposée et assurent en toutes saisons une belle luminosité à cet espace.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, une salle de jeu (pouvant devenir une cinquième chambre), un bureau, une salle de bain complète, une salle d’eau, un dressing de 10 m² et une buanderie avec placards sur-mesure et accès à l’extérieur. Une dépendance de 16 m² à aménager selon vos goûts : studio, atelier, pool house ou cabinet pour profession libérale, complète le tout.
Très performante énergétiquement, la maison est équipée d’un système de chauffage gainable, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 200 €.
A l’extérieur, profitez d’un grand jardin piscinable sans vis-à-vis, équipé d’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Côté stationnement, un élégant carport, surplombé d’un espace de rangement fermé avec escalier escamotable vous permettra une entrée aisée dans la maison par tous les temps tout en offrant un espace de stockage appréciable.
Une maison spacieuse, prête à vivre, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour découvrir ce cadre de vie unique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 644 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389 - SAFTI – SIMONPOLI Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1382315 - Réf Superimmo : ANVXX2ZJI

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 3 749 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 10 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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