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Description

vendre – Ensemble immobilier de 172 m² avec fort potentiel locatif – 1033 m² de terrain
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et de rentabilité. Elle se compose de deux maisons communicantes, permettant d'envisager plusieurs configurations : grande maison familiale, résidence principale avec logement locatif attenant, ou investissement locatif total.
Surface habitable totale : 172 m² + deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…).
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1033 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable, créer un potager, ou encore imaginer un espace détente.
Travaux à prévoir :
• Isolation
• Menuiseries (fenêtres)
• Système de chauffage
Bon à savoir : Le dispositif MaPrimeRénov' est toujours d'actualité, une belle opportunité pour rénover tout en bénéficiant d'aides financières.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9270.00 € et 12600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Publiée le 06/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : VM7785-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXY993B
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172,2 m² - 6 pièces - 4 chambres1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 270 € / an
Maximum : 12 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix
8 juin 2025

Baisse de 5,8%

139 000 €
20 mai 2025

Baisse de 11,9%

147 500 €
6 avril 2025
167 500 €
Localisation
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