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Vente maison 380 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Meistratzheim (67210)

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  • 2 209 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

270 avis
03 88 95 48 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Venez découvrir cette maison sur un terrain de 5 ares 21, située dans le charmant village de Meistratzheim, à 10 minutes d'Obernai, à proximité des axes autoroutiers, des commerces et commodités. Construit dans les années 1900, ce corps de ferme est composé d'une maison de 172 m2 avec une cave en sous-sol, une cour, un garage double avec porte motorisée, une spacieuse dépendance de 160 m2 sur deux niveaux et un jardin de 100 m2. La maison est actuellement agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une salle à manger avec colombages apparents, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC séparés avec lave mains, une buanderie ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisée en chambre ou en salle de jeu. A l'étage, un bel espace mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois vastes chambres dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. Les + : De nombreux travaux entrepris : Toiture, Isolation, Façade, Electricité, Fenêtres, Volets, Portes d'entrée, Cuisine, Salle de bain, Chaudière à pellets Beaucoup de potentiel, notamment l'aménagement de la maison en deux logements avec entrées séparées, et la création d'appartements dans la dépendance. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/07/2021 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXMAU9B
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 209 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 892 € / an
Maximum : 3 912 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386
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