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18

Vente maison 899 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 227 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. D'une surface généreuse de plus de 170 m², cette résidence familiale offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous accédez à un vaste espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante, prolongée par une élégante piscine chauffée de 10x3 mètres, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale offrant intimité et confort. A l'étage, un palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, disposées en deux espaces distincts, chacun relié par une salle d'eau partagée avec double accès, garantissant à la fois espace et praticité. Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa récente séduit par ses prestations de grande qualité et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite de ce bien rare sur le marché. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 49 000 euros soit un prix net vendeur de 850 000 euros. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 791 - Réf Superimmo : ANVXWPRQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 481 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2022
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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