Vente maison 472 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merléac (22460)

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2 747 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

CABINET A&G

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre à Merléac (22460) : maison 6 pièces orientée sud de 160 m² et de 3 263 m² de terrain avec jardin. Cette maison est agencée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée. Elle inclut également deux salles d'eau et une salle de bains. En annexe, il y a une cave. Vue sur cour.
À dix minutes : établissements scolaires. Nationale N164 à 11 km.
Les honoraires (6,5 %) sont à la charge de l'acquéreur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM804-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXRGIX1

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 263 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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