Vente maison 360 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirepoix (09500)

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2 093 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

Situé dans un petit village Ariégeois, à 15min de Mirepoix et de toutes commodités, venir découvrir cette belle propriété avec piscine et jacuzzi, parc paysagé avec un puits, terrasses couvertes, double garage, abris voiture et plus encore... Sur un terrain de plus de 2400 m², au calme et bien exposée, la maison de plus de 170 m² habitables se compose ainsi : - Au Rdc: un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, une salle de bains, un wc individuel, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de douche, et une autre avec un grand dressing. Grande cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte et le coin barbecue, idéal pour les moments conviviaux. - Au 1er étage (accés via le salon et sa mezzanine): une suite parentale avec balcon, salle de douche et wc individuel. - A l'extérieur : un parc joliment arboré, une piscine (5 par 10) avec traitement automatique au sel, un jacuzzi, un double garage avec une pièce indépendante (isolé avec menuiseries) offrant de nombreuses possibiltés, un abris voiture, un cabanon, un local technique de piscine, un Puits fonctionnels. Ce bien offre de belles prestations : revêtement du sol en pierre de travertin, chauffage au sol (pompe à chaleur Viessmann), cumulus thermodynamique, portail automatisé, connexion fibre optique, tout-à-l'égout, etc... Ce bien est idéalement situé, offrant un trés joli cadre de vie.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 09007358625 - Réf Superimmo : ANVXX16GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²
Taxe foncière : 2 630 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 427 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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