Vente maison 447 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigut-sur-Save (31530)

Je vous propose cette grande maison familiale de 172 m² habitable, avec une surface au sol de 192 m², idéalement située sur un grand terrain boisé de 5200 m², nichée au cœur de la nature à proximité immédiate de la Forêt de Bouconne. Avec ses nombreux chênes et son cadre de vie paisible et idyllique, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, et sans vis-à-vis.
Caractéristiques de la maison :
Grand séjour-salon plein de charme avec poutres et briquettes, lumineux avec trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cuisine indépendante avec un grand cellier de 22 m², idéal pour le rangement.
3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour plus de confort.
Mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Confort et équipements :
Chauffage au gaz et insert de cheminée pour des soirées chaleureuses.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Garage en sous-sol avec cave et espaces de rangement.
pour visualiser davantage de photos rdv sur mon site,
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 572131 )

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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