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Vente maison 363 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nègrepelisse (82800)
172 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nègrepelisse (82800)
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- 2 110 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de caractère restaurée, situé dans un village dynamique, aux abords des gorges de l'Aveyron, parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de Montauban. , comprenant plus de 172 m² habitables, avec ascenseur desservant l'ensemble des pièces, y compris la chambre en suite, ainsi que toutes les pièces à vivre. Cette maison offre des prestations de qualité, résultat d'une rénovation raffinée. Elle comprend 3 chambres, deux salles de bain, un vaste salon-séjour avec cheminée et son puits de lumière, une grande cuisine équipée, un coin buanderie le tout avec aspiration centralisée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, vitrage phonique, et une superbe terrasse semi-couverte avec barbecue. De plus, un atelier-bureau, un patio de 70m² agrémenté de plantes et fleurs, un bassin, un point d'eau, Le village, chargé d'histoire, est dynamique, avec piscine, commerces et marché. Il offre un accès facile à Montauban pour sa gare et au TGV rapide. De plus, sa proximité avec les hôpitaux et les accès autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et bien connecté. À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Blagnac, cette situation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud-ouest de la France. En complément de cette maison vous avez la possibilité d'acquérir en plus : Le gîte indépendant de 75 m², également équipé, bénéficie d'un accès privé, d'une terrasse avec coin cuisine, réfrigérateur, micro-ondes, salon TV, 2 chambres séparées, une salle d'eau et des Wc Un grand garage de 55 m² et un cellier de 6 m² complètent cet ensemble. Ainsi qu'un bel emplacement pour une boutique ou cabinet de thérapeute, ou studio, petite restauration, etc Un dossier photos, 3 d sur demande
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12023348889 - Réf Superimmo : ANVXW5S0X
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| Prix de vente : 363 000 € | Prix au m² : 2 110 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: au sol |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  131 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/08/2020.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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