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Vente maison 526 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
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- 3 058 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison de la commune de Montlouis sur Loire offre confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. - Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d'un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d'une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l'autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n'y qu'un pas pour accéder au patio et à son spa. -Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. -Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d'une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d'environ 100m2 ainsi qu'une allée et une entrée en béton imprimé. L'ensemble est clos d'un muret. -Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. -Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 7AA916C4187E4C0D - Réf Superimmo : ANVXX5NZY
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| Prix de vente : 526 000 € | Prix au m² : 3 058 € / m² |
| Taxe foncière : 2 148 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111089/bareme.pdf
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 953 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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