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Vente maison 399 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montmélian (73800)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montmélian (73800)
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- 2 320 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne avec une magnifique vue sur les Belledonne et la vallée du Grésivaudan, située dans le secteur prisé de Montmélian. Avec ses 171,66 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille ou pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs. Caractéristiques Principales : Surface loi Carrez totale : 171,66 m² Maison sur 3 niveaux 5 chambres Appartement de type 2 indépendant de 59 m² au rez-de-jardin Chaudière gaz Garage et places de parking Description : Rez-de-jardin : Grande pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, coin nuit avec trois chambres avec rangements, salle de bain et WC indépendant. Premier niveau : Chambre sous pente et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Appartement de type 2 indépendant : Situé au rez-de-jardin, cet appartement offre la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Grand garage et places de parking pour accueillir plusieurs véhicules. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Emplacement Privilégié : Située dans un secteur prisé de Montmélian, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Potentiel Locatif : L'appartement de type 2 indépendant est une opportunité idéale pour générer des revenus supplémentaires. Espace et Luminosité : Les grandes pièces de vie et les nombreuses fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Possibilités d'Aménagement : Avec quelques travaux, vous pourrez personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Informations Complémentaires : Chaudière gaz : Pour un confort optimal en toutes saisons. Garage et places de parking : Idéal pour les familles avec plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette très belle opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, ou de réaliser un investissement grâce à l'appartement indépendant. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal ou un investisseur en quête de revenus locatifs, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVXWJ4PK
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 320 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf
| 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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